Lychener Strasse 20 in Berlin-Prenzlauer Berg - Hohe Lebensqualität in gefragter Lage

 

Sanierter Altbau aus dem Jahr 1900 26 Wohnungen mit bis zu 6 Zimmern 2 Gewerbeeinheiten Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 202 m² Bis zu 3,30 m hohe Decken Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkon Nahezu alle Wohnungen über Aufzug zu erreichen Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Sanierungskosten gem. §7h EStG bzw. 10f EStG absetzbar Bezugsbereit: Ende 2012

Mitten im Prenzlauer Berg, im überdurschnittlich nachgefragten Kiez zwischen Helmholtzplatz, Kulturbrauerei und dem Kollwitzplatz, liegt das Viertel um die Lychener Strasse 20. Das Viertel gilt als eines der größten zusammenhängenden Altbaugebiete Europas. Immer mehr der bestehenden Altbauten werden nach und nach liebevoll saniert und lassen dadurch die Straßen im neuen Glanz erstrahlen.

Dabei gilt die Lychener Strasse als eine der schönsten Strassen des Bezirks. Diesem Ruf steht auch das Haus Lychener Strasse um nichts nach. Die Umgebung der Lychener Strasse und um den Helmholtzplatz hat sich innerhalb weniger Jahre zu einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins entwickelt. Mit einer perfekten Mischung aus einer familiären Umgebung, entspannenden Cafés und abwechslungsreichen Restaurants, bietet die geschichtsträchtige Lage ein schönes Wohnambiente und hohe Lebensqualität.

Flächenmäßig ist der Bezirk Prenzlaur Berg einer der kleinsten Bezirke Berlins. Dennoch befinden sich hier zahlreiche kleine Parks, Entspannungs- und Kinderspielflächen.

Die Lychener Strasse 20 befindet sich im Sanierungsgebiet Helmholtzplatz. Der Kauf bietet für Investoren sowie auch Selbstnutzern eine außergewöhnlich gute Kapitalanlage und die Möglichkeit, die anerkannten Sanierungskosten gem. §7h EStG bzw 10f EStG abszusetzen.

Die TÜV Süd Industrieservice GmbH, Berlin, führt während der Sanierungsarbeiten der Lychener Strasse 20 für den Bauträger ein baubegleitendes Qualitätscontrolling durch. Die Wohnungen sind zum Ende 2012 bezugsbereits. Die vollständige Fertigstellung ist für Mitte 2013 vorgesehen.